Parmi les démarches souvent nécessaires lors d’un projet de rénovation énergétique, l’audit énergétique permet d’évaluer la performance d’un logement.
En tant qu’artisan, vous vous posez sûrement les questions suivantes : dans quels cas cet audit est-il obligatoire ? Comment aider vos clients dans ce processus ? Cet article vous guide pour comprendre les situations dans lesquelles un audit énergétique est requis, les différents interlocuteurs impliqués et les étapes essentielles à connaître.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
Un audit énergétique est un diagnostic approfondi qui évalue la performance énergétique d’un bâtiment. Il a pour objectif d’analyser les consommations d’énergie, la qualité de l’isolation et d’identifier les points faibles de l’habitation afin d’optimiser son efficacité lors des travaux de rénovation.
L’audit énergétique et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont deux choses différentes :
- Le DPE fournit une évaluation générale de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre d’un bien. Il est réalisé grâce à la méthode 3CL. La notation est générée à partir des informations connues sur l’habitation du client (isolation, système de chauffage existant, etc.).
Son but est de déterminer la classe énergétique d’un logement. La comparaison entre plusieurs biens est par la suite facilitée grâce à la lettre attribuée par l’expert mandaté. Une habitation avec une classe énergétique élevée peut être valorisée.
- L’audit énergétique va plus loin que le DPE. Il s’appuie sur des analyses détaillées, des mesures précises et des visites sur site. Cela permet d’obtenir un rapport personnalisé qui inclut des recommandations et des scénarios d’amélioration spécifiques adaptés aux caractéristiques du bâtiment. Ce sont de réelles analyses sur les consommations énergétiques qui sont faites. En plus de cette étude poussée, la présentation de plusieurs scénarios de rénovation avec leurs avantages et une recommandation de la méthode à privilégier par l’expert qui établit l’audit énergétique en fait une solution complète.
Dans quels cas un audit énergétique est-il nécessaire ?
L’audit énergétique revêt une importance particulière dans le cadre des obligations légales qui touchent les logements énergivores. En France, certains propriétaires de maisons individuelles et d’immeubles à logements multiples proposés à la vente doivent réaliser un audit énergétique. C’est le cas si leur bien est classé F ou G au DPE, et qu’il est alors considéré comme une « passoire thermique ». Cette exigence est entrée en vigueur pour les actes de vente signés depuis le 1ᵉʳ avril 2023, conformément à un décret du 9 août 2022.
Dans les années à venir, cette obligation s’étendra progressivement aux habitations classées E à partir de janvier 2025, puis aux logements classés D en janvier 2034.
Obligatoire pour accéder aux aides financières
L’audit énergétique devient indispensable lorsque vos clients souhaitent bénéficier d’aides de l’État pour financer leurs travaux, par exemple pour accéder à des dispositifs comme MaPrimeRénov’ ou les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).
Ces audits, réalisés par un professionnel certifié, permettent de justifier les économies d’énergie envisagées et de structurer les travaux en plusieurs étapes.
Facultatif mais stratégique pour un projet personnalisé
Même en dehors des obligations légales, un audit énergétique peut être une excellente opportunité pour vos clients. Ce document leur fournit une vision claire de leurs consommations actuelles, des pertes énergétiques de leur logement et des économies potentielles.
Il peut aussi être utilisé pour prioriser les travaux et maximiser leur efficacité. Vous vous assurez ainsi de la satisfaction de vos clients !
Quels interlocuteurs pour un audit énergétique réussi ?
En tant qu’artisan, vous êtes souvent le premier point de contact pour vos clients. Vous pouvez les aider à :
- identifier les projets dans lesquels un audit énergétique serait pertinent ;
- expliquer les avantages et les démarches à effectuer ;
- orienter vos clients vers des auditeurs qualifiés pour garantir un diagnostic fiable et conforme.
Un audit énergétique est réalisé par un professionnel certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Ces experts disposent des compétences et des outils nécessaires pour évaluer les besoins énergétiques du logement de vos clients et proposer des solutions concrètes. Collaborer avec des auditeurs RGE est également essentiel pour valider les dossiers d’aides financières.
Les 4 étapes d’un audit énergétique : ce que les artisans doivent savoir
1. Évaluation initiale des besoins énergétiques
L’audit énergétique commence par une collecte d’informations sur le logement. Cela inclut des données comme :
- la surface,
- l’année de construction,
- les matériaux utilisés,
- les habitudes de consommation des occupants.
Ces éléments permettent de calculer les pertes énergétiques du bâtiment, essentielles pour prévoir correctement les solutions proposées.
2. Visite et collecte de données sur site
Lors de sa visite, l’auditeur inspecte le logement pour repérer les déperditions de chaleur et évaluer l’état des équipements (chauffage, isolation, ventilation, etc.). Cette étape sur le terrain permet de valider les hypothèses initiales.
Votre rôle peut consister à répondre aux questions techniques ou à préparer l’espace pour faciliter le travail de l’auditeur.
3. Analyse et scénarios d’amélioration
Une fois les données collectées, l’auditeur analyse les performances énergétiques du logement de votre client. Il propose ensuite des scénarios d’amélioration, souvent structurés en plusieurs étapes.
Ces solutions, comme l’amélioration de l’isolation ou le remplacement du système de chauffage, sont accompagnées d’une estimation des coûts et des économies réalisables. Vous pouvez aider vos clients à comprendre ces propositions et à prioriser les travaux en fonction de leur budget.
4. Présentation des solutions au client
La dernière étape consiste à présenter les résultats de l’audit énergétique au client. Un rapport détaillé explique les points faibles du bâtiment et propose des solutions adaptées, accompagnées des aides financières possibles.
En tant qu’artisan, vous pouvez traduire les recommandations techniques en actions concrètes et accompagner vos clients dans leurs choix.
Pourquoi travailler avec un auditeur certifié RGE ?
Faire appel à un auditeur certifié RGE est indispensable pour garantir la fiabilité et la conformité des audits énergétiques. Ces professionnels sont formés pour respecter les normes en vigueur et disposent des compétences nécessaires pour effectuer des calculs précis. Travailler avec eux offre une assurance qualité à vos clients et permet de sécuriser leurs projets.
Collaborer avec des auditeurs RGE peut aussi renforcer votre crédibilité auprès de vos clients. En recommandant des experts certifiés, vous leur assurez un accompagnement complet et fiable. Cela vous permet aussi de vous concentrer sur votre chantier tout en garantissant des résultats optimaux.
Comprendre l’importance d’un audit énergétique et savoir dans quels cas il est requis vous permet de mieux orienter vos clients. En maîtrisant les étapes clés de l’audit énergétique et en travaillant avec des professionnels qualifiés, vous devenez un partenaire incontournable dans la transition énergétique de vos clients. Vous consolidez votre position en tant qu’expert de confiance dans votre domaine !
Des logiciels professionnels comme Calixta permettent de réaliser un pré audit énergétique fiable et précis. Grâce à cet outil, vous pouvez évaluer les déperditions thermiques du logement et établir les scénarios de rénovations énergétiques les plus adaptés. Sans avoir à payer un audit énergétique coûteux, votre client peut alors décider si un tel investissement est possible pour lui financièrement. En ayant une vision claire du chantier à envisager, vous lui permettez de prendre une décision assurée.